Правильная локация
Расположение бизнес-центра имеет критически важное значение. Согласно исследованию потребностей и приоритетов сотрудников и работодателей в отношении офисных пространств «Я/Офис: я для офиса или офис для меня?», для 80% сотрудников важно, чтобы расстояние от метро до офиса было не более 10 минут пешком. Это означает, что шаговая доступность крупных транспортных узлов для многих может стать решающим фактором при трудоустройстве. Все бизнес-центры Upside удобно расположены рядом с метро и остановками наземного транспорта. Например, от станции метро «Кунцево» до Upside Кунцево всего три минуты.
Насыщенная инфраструктура
Наличие собственной инфраструктуры — еще один существенный фактор, мотивирующий сотрудников. Возможность решать свои повседневные бытовые задачи, отдыхать, заниматься спортом важна для большинства работников, особенно из числа поколения Z. Анализируя их предпочтения, компания Upside Девелопмент закладывает в свои бизнес-центры большие площади под различные объекты инфраструктуры — от ресторанов и магазинов до медицинских центров (как, например, в бизнес-центре Апсайд Ямская). Дополнительные возможности для бизнеса откроет закрытый бизнес-клуб Upside: он объединит резидентов офисных центров девелопера.
Скорость строительства
Короткие сроки строительства объекта — одна из главных характеристик бизнес-центра, на которую обращают внимание инвесторы при выборе актива. За время строительства здания рыночная конъюнктура может измениться, а сам объект — превратиться из выгодного актива в балласт. Upside Девелопмент — девелопер полного цикла с собственной генподрядной организацией, проектным бюро и управляющей компанией. Это позволяет контролировать все этапы, быстро строить без потерь и компромиссов. Благодаря такому подходу, например, бизнес-центр Upside Кунцево был реализован всего за 20 месяцев с момента подготовки площадки для строительства, что рекордно быстро для объектов такого уровня.
Разнообразие офисов и гибкость планировок
Возможность меняться в зависимости от обстоятельств — главный залог успеха для бизнеса, и он в полной мере отражает устройство современных офисов. В этих условиях выигрывают бизнес-центры, которые имеют гибкие планировки, способные менять функционал одного и того же пространства. Неслучайно все бизнес-центры Upside Девелопмент проектируются с учетом различных сценариев использования. Так, глубина офисов в проекте Апсайд Останкино начинается от 5,42 м: света хватает на всю глубину помещения, а значит, в нем нет темных зон. Плюс во всех бизнес-центрах Upside предусмотрена вариативность рассадки от 6 до 10 кв. м на человека.
Премиальная архитектура и дизайнерские лобби
Передовой дизайн и современные технологии — неотъемлемая составляющая эффективного бизнес-центра. Красивое и удобное рабочее пространство влияет не только на мотивацию сотрудников, но и на репутацию работодателя. Выразительная архитектура бизнес-центра укрепляет статус резидента и позволяет ему уверенно принимать партнеров в офисе. В этом смысле рабочее пространство становится частью имиджа компании и работает на ее эффективность и узнаваемость.
Но как этого добиться? Один из способов — геотаргетинг. С его помощью бизнес может донести свое сообщение людям на конкретной территории, причем ее радиус компания определит сама.
Автоматизированные процессы
Цифровые решения необходимы для выстраивания рабочих процессов и оптимизации затрат, что особенно важно в нынешних условиях. Внедрение умных систем управления может сократить штат сотрудников и автоматизировать многие процессы. Например, во всех проектах Upside Девелопмент при помощи умной цифровой среды можно забронировать переговорную комнату, оформить пропуск, оперативно создать и оплатить сервисную заявку прямо в мобильном приложении или на сайте.
Все форматы сделок и поддержка клиентов
Грамотное финансовое управление объектом коммерческой недвижимости — залог его эффективности для бизнеса. Upside Девелопмент может капитализировать офис под ключ: выбрать формат, соответствующий стратегии компании, будь то аренда, покупка, аренда с выкупом или готовый арендный бизнес.
